Les Tendances Immobilières
Au Québec, et à Montréal en particulier, les prix des logements restent très abordables comparés aux tarifs pratiqués dans les métropoles européennes. Il existe néanmoins des disparités locales, certains quartiers étant plus prisés que d’autres comme le Plateau Mont-Royal à Montréal, et le prix des loyers connaissent tout de même une augmentation régulière depuis quelques années.
À Montréal, il faut savoir que les baux, d’une durée d’un an, débutent le 1er juillet et se terminent le 30 juin. On peut bien sûr trouver à se loger dans l’intervalle, mais il vaut mieux commencer ses recherches avant le 1er juillet pour espérer avoir le plus de choix possible.
Par ailleurs, il est important de noter que le statut de locataire est particulièrement protégé aux Canada. Par exemple, dans la plupart des régions il est interdit de demander au locataire une caution locative. Autre exemple, les propriétaires prennent plus souvent gage de la parole d’un locataire pour faire foie de sa solvabilité plutôt que de lui demander une enquête de crédit.
Les Notions à Connaitre
Avant de se lancer dans la recherche d’appartement au Canada, il y a 2 notions à connaitre :
– La mesure de la superficie est différente de la nôtre. Là-bas, l’unités de mesure n’est pas le mètre carré mais le pied carré, le rapport mathématique entre les 2 unités est le suivant :
1 mètre carré = 10 pieds carrés donc 500 pieds carrés valent à peu près 50 mètre carré.
– Les tailles de logements ne s’expriment pas en F1, F2, F3… mais en 1 ½, 2 ½, 3 ½ .
Le nombre de pièces se trouve devant la fraction tandis que le ½ correspond à la salle de bain,
de ce fait un 3 ½ comprend 3 pièces + 1 salle de bain.
Liste du loyer moyen par grande métropole au Canada :
– Montréal : 700 $C (495 euros)
– Ottawa : 1 100 $C (780 euros)
– Québec : 700 $C (495 euros)
– Toronto : 1 200 $C (850 euros)
– Vancouver : 1 300 $C (920 euros)
Pour plus d’information vous pouvez consulter le site de la Société Canadienne d’Hypothèque et de Logement.
D’autre part, voici différents sites pour trouver des locations ou colocation d’appartement :
Kijiji, Easy Roomate
