Étudier en Thaïlande: Comment se loger ?

Si vous souhaitez rencontrer d’autres étudiants et trouver un logement à proximité de votre école alors la résidence universitaire est la solution idéale. Ces résidences accueillent généralement des étudiants de tous les âges et de toutes les nationalités dans une ambiance familiale.

Généralement, la résidence universitaire est la forme la plus économique de logement pour les étudiants. En effet vous pouvez aisément trouver des chambres en résidence universitaire à 100 euros par semestre soit seulement 17 euros par mois tout compris ! (électricité, eau, internet)

La plupart des universités thaïlandaises disposent de résidences et des places sont ouvertes aux étudiants étrangers. N’hésitez pas à contacter l’université ou l’école qui vous accueille pour en savoir plus sur leurs résidences universitaires et y réserver une place. Vous trouverez sur ce site plusieurs résidences universitaires de la ville de Bangkok. Voici d’autres universités avec leurs résidences universitaires propre:

Les appartements

Les appartements sont une bonne option pour les étudiants qui veulent plus de liberté et d’indépendance. Il est bien évidemment possible de faire des colocations dans les appartements. Les opportunités de locations sont nombreuses, vous pouvez trouver des appartements à tous les prix et vivre dans un appartement confortable pour seulement 50 euros par mois.

Où dénicher les appartements ?

Les agences immobilières et leurs sites internets sont là pour vous aider. Bonne nouvelle pour vous, étudiants ! Si vous louez par agence, la commission est payée par le propriétaire et non par le locataire. Il existe en Thaïlande des agences immobilières spécialisées dans l’accueil d’expatriés disposant d’agents parlant parfaitement anglais et français tels que:

• Fivestars
• Vauban

Vous trouverez ci-dessous des sites anglophones pour la location d’appartements en Thaïlande:

• Thailand-Property
• Thaiapartements
• Sublet

Vous pouvez aussi partager un appartement avec d’autres locataires en consultant les petites annonces immobilières du Gavroche et les sites de colocation en ligne. La colocation est très répandue parmi les jeunes expatriés et stagiaires. Il est également possible de louer un condominium. c’est-à-dire un appartement meublé dans une résidence avec services. Vous trouver ci-dessous une liste d’agences francophones en Thaïlande qui pourra vous aider à trouver un condominium :

• Five Stars
• Company Vauban
• Un Toit dans le Monde
• CondoFinder

Vous pouvez aussi consulter le site Baht&Sold, répertoriant des annonces, notamment immobilières.

Quelles sont les conditions de location?

En Thaïlande, il y a peu de conditions et formalités pour louer un appartement ce qui rend le processus plus rapide . Cependant, il est important de prendre en compte les 4 points suivant:

Le contrat bail à une durée limitée

Dans l’immobilier résidentiel, on peut différencier 3 principaux types de baux:

• Location court terme : durée inférieur à 1 an
• Location long terme : durée de 1 an à 3 ans
• Location très long terme : supérieure à 3 ans (dans ce cas, le bail doit être enregistré au cadastre)

Les contrats de location se négocient souvent sur la base d’un an. Cependant, pour les maisons, les propriétaires exigeront souvent 2 ans au minimum.

Les conditions de paiements sont spécifiques

Les conditions pour louer un bien sont le paiement de 2 mois de caution et 1 mois de loyer payable d’avance. Il faudra présenter un passeport. Certaines résidences peuvent demander aussi un permis de travail. Généralement, les biens sont aménageables sous 48h après signature du contrat et versement de la caution. Les propriétaires sont généralement flexibles pour accepter une date d’emménagement d’un mois maximum après la signature du contrat. Pour un délai plus long, cela se fait au cas par cas et le propriétaire peut exiger plus de garanties.

Aucun frais supplémentaire

En règle général il n’existe pas de frais d’agence pour le locataire en Thaïlande. En d’autre mots, vous ne dépenserez pas un centime à votre agence immobilière qui se chargera du conseil, de la sélection, de la rédaction du contrat, état des lieux, entrée et dans certains cas, des supports pour les abonnements de type internet et câble.

Revérifiez votre contrat

En Thaïlande, la loi favorise plus le propriétaire que le locataire, ainsi il est conseillé à la fois d’avoir un contrat rééquilibrant l’accord, ensuite de s’y conformer sous peine de sanction voir d’expulsion (loyer impayé, non-respect des règles de copropriété ou listé dans le contrat).