Immobilier à Rome : comment bien acheter ?

Immobilier à Rome : le guide d'achat EXPATIS

Rome est la ville d’Italie la plus choisie par les expatriés. Cette ville reste néanmoins plus chère que d’autres endroits du pays. Appartement dans le centre  ou maison avec jardin ? Un aperçu de l’immobilier à Rome.

Où Habiter à Rome ?

Il est très important de se pencher sur le choix de votre quartier avant d’y emménager. Lorsque vous avez des enfants, il ne faut pas négligez le mauvais fonctionnement des transports en commun à Rome. Il est donc évident que vous devez vous rapprocher des écoles pour vous éviter du stress dans les bouchons. Les quartiers tels que Parioli, la Nomentana, Prati ou le centre historique sont des quartiers prisés par les Français ayant scolarisé leur enfant à Chateaubriand.

Les quartiers tels que le Testaccio, l’Aventino et la Garbetella sont des endroits privilégiéd pour des personnes recherchant du calme et de la tranquillité. Et pour finir, le Tractive et le Monti sont des quartiers très appréciés par les couples sans enfant. Vous y retrouvez des routes pavées, troquets et des boutiques d’artistes.

Les  quartiers de Rome prisés des expatriés :

Bien immobilier à Rome : les modalités

Si vous souhaitez louer un bien immobilier, en plus du loyer mensuel, l’agent immobilier prend entre 10 et 20% de frais calculés sur le loyer annuel ou mensuel. Vous devez également déposer un dépôt de garantie qui correspond à 3 mois de loyer. Il existe différents types de baux (à court et long terme) en Italie. À long terme, le premier bail dure 4 ans et peut être renouvelé pour 4 autres années. Il y a un autre bail qui existe et qui est de 3 ans, renouvelable 2 ans.

Si vous voulez acheter un bien, vous devez avoir un code fiscal, un titre de séjour et l’impôt Italien pour démarrer une procédure d’achat. Lorsque l’accord d’engagement est signé, vous allez devoir payer 10 à 20% de la valeur totale des transactions.

S’aider d’internet et de la presse

Il existe plusieurs journaux qui pourront vous aider dans votre recherche de logement. Le journal Porta portes parait le vendredi et le mardi, le quotidien Il Messaggero possède un supplément Casa et l’hebdomadier Solo Case est un journal consacré à l’immobilier.

Pour vous aider à vous loger à Rome, vous pouvez consulter des sites internet tels que Realtor Italy ou Keyitaly . Rendez-vous également sur des sites tels que portaportese, solocase, wantedinrome , ou encore easystanza et kijiji. Ils possèdent des moteurs de recherche complets, et puissant pour trouver la maison de vos rêves.

Si vous souhaitez faire appel à une agence immobilière, notez que les frais d’agence sont généralement assez élevés. En plus du mois de salaire demandé par l’agence, il faudra ajouter IVA (TVA) de 20% à verser lors de la signature du contrat, dans le cadre d’une location.

En définitive, s’expatrier à Rome est un merveilleux projet. Il existe plusieurs quartiers où se retrouvent des expatriés venus profiter de Rome. N’hésitez pas de vous à lancer dans l’aventure !

PAS DE COMMENTAIRES

Laisser un commentaire