Vous avez trouvé votre destination pour vous expatrier et c’est le Brésil. Merveilleux projet! Mais à présent, il est temps de se pencher sur le délicat sujet qu’est… le logement. Découvez avec nous les manières de trouver le logement de vos rêves au Brésil.
La recherche de logements au Brésil
La première étape est de définir le type de logement que vous souhaitez. IPTU, fiador, condominio, deposit et de savoir si vous le souhaitez meublé et non. La plupart des expatriés commencent leur recherche d’appartement dans leur pays depuis leur pays d’origine. Il est donc important de connaitre les différents sites pour trouver la location parfaite
Les sites internet
Ces sites regroupent un grand nombre d’appartements, de maisons ou de villa à louer en courte ou longue durée tout au long de l’année. La plupart des annonces de logement brésiliens vous redirigeront vers des agents immobiliers. Il est conseillé de visiter tous logements au préalable pour éviter toutes mauvaises surprises. Ne réserver donc pas depuis la France! Faites une sélection, pour pouvoir les visiter en arrivant au Brésil.
Les petites annonces
Vous avez également la possibilité de faire les petites annonces immobilières dans les journaux de la ville choisis. Folha de São Paulo ou le Globo pour Rio. Ces journaux proposent également des éditions spéciales regroupant des propositions de locations, avec un grand panel de choix. Ces éditions sortent généralement le dimanche et peuvent se retrouver sur le site internet des journaux.
Les agences immobilières
Vous avez également la possibilité de vous tourner vers des agences immobilières pour vous faire guider par des corrector. Bien évidemment les agences prennent une commission lors de la signature de votre bail. Vous avez également la possibilité de les contacter en France pour ensuite réaliser vos visites sur place. Cela reste vivement recommandé, ne louer aucun appartement sans l’avoir visité.
Louer au Brésil, combien ça coute ?
Il est important de savoir les couts qui peuvent subvenir lorsque vous louer un appartement ou autres. Ces couts s’ajoutent au loyer et doivent être payer chaque mois.
- IPTU est une taxe foncière à payer 10 mois sur 12. Il est important de savoir que cette taxe est à 90% du temps à la charge du propriétaire, car le carnet IPTU est à son nom. Il est donc important de poser à la question au préalable. Dans le cas ou vous devez vous charger de cette taxe, mettez une clause dans le contrat de location pour vous prémunir d’une éventuelle hausse. Cette taxe peut tout à fait trier pendant l’année en fonction de la condition du pays.
- Condominio est une taxe en lien avec les espaces communs de l’immeuble (piscine, salle de sport) Cette taxe peut-être extrêmement élevée si l’immeuble est neuf et équipé.
- Les charges relatives au gaz, l’eau, l’electricité peuvent être incluses ou non dans le prix du loyer.
- La téléphonie et internet peuvent parfois être inclus dans le prix du loyer. Sinon le prix d’une connexion simple d’internet s’éléve environ à 110$R environ 40 euros.
Vous avez à présent plusieurs pistes pour trouver le logement de vos rêves au Brésil. N’hésitez pas à prendre votre temps et à vous y prendre à l’avance. Courage !
