Vous êtes étudiant et vous vous apprêtez à partir au Portugal ? Vous ne savez pas ou vous loger ni les formalités de la location au Portugal ? Cet article est là pour vous aider et vous orienter dans votre recherche de logement étudiant au Portugal
Les résidences étudiantes au Portugal
Probablement la solution la plus intéressante pour vous d’un point de vue économique et pratique. En effet les résidences étudiantes sont souvent situées sur le campus universitaire et sont peu onéreuses (moins de 100 eur/ mois). C’est également une solution agréable qui vous permet d’être en contact avec d’autres étudiants portugais ou internationaux.
Si ce type d’hébergement vous intéresse, vous devez en faire la demande auprès de l’université qui vous accueille en même temps que vos démarches d’inscription. Ci-dessous une liste non exhaustive de sites internet liés aux principales universités portugaises susceptibles de vous aider dans votre recherche de logement.
- University of Porto
- University of Coimbra
- University of Lisbon
- University of Minho
- University of Algarve
- University of Aveiro
- University of Madeira
Appartements au Portugal
Si vous ne souhaitez pas vivre en résidence universitaire ou que vous effectuez un stage, il est possible de louer votre propre appartement ou de faire de la colocation avec d’autres étudiants. Vous trouverez ci-dessous, une liste non exhaustive de site vous permettant de commencer vos recherches de logement.
Les sites dédiés à la colocation :
Les sites d’annonces de location :
Les agences immobilières :
Les formalités de la location au Portugal
Si vous souhaitez louer une maison ou un appartement lors de votre arrivée au Portugal, vous devez démontrer que vous avez les revenus nécessaires pour payer votre loyer. On va vous demander de payer 2 mois de loyer d’avance et 1 mois de caution, donc vous payerez toujours votre loyer avec un mois d’avance. Dans la majorité des cas, on vous demandera un garant de 3 mois d’avance pour éviter les impayés.
Lors de votre arrivée au Portugal, il vous sera difficile de fournir des bulletins de paye portugais et de trouver un garant. La solution pour pouvoir louer c’est de proposer au propriétaire de payer plusieurs mois de loyers en avance, entre 6 et 12 mois. Sachez que le contrat se fait en trois exemplaires, dont un exemplaire doit être présenté à l’administration fiscale portugaise par le propriétaire pour être enregistré et valable. Le contrat doit clairement préciser :
- L’objet de la location
- L’identité du propriétaire
- L’identité du locataire
- La durée de la location, date de début et de fin et le prix du loyer
- Les modalités de résiliation du contrat de part et d’autre
- Les modalités de paiement
- Les charges comprises et non comprises dans le loyer
- Les droits de visite du propriétaire
- L’état du bien au moment de la location
Beaucoup de propriétaires ne dressent pas un état des lieux lors de l’entrée d’un nouveau locataire. Si les défauts sont flagrants, nous vous conseillons de demander un état des lieux pour éviter de perdre votre caution au moment de la restitution du logement. Votre propriétaire doit vous donner une quittance de loyer lors de chaque paiement. Comme en France, une fois le contrat signé, vous devez souscrire une assurance habitation, car l’assurance du propriétaire ne couvre que l’appartement et pas vos biens personnels.
