Vous avez trouvé votre destination pour vous expatrier et c’est le Brésil? Merveilleux projet! Mais à présent, il est temps de se pencher sur le délicat sujet qu’est… le logement. Découvrez avec Expatis les manières de trouver un logement au Brésil.
La recherche de logements au Brésil
La première étape est de définir le type de logement que vous souhaitez. Maisons Individuelles, Appartements, Condominiums, Favelas, Villas ou Maisons de Luxe, Residências Universitárias, Pousadas et Chalés, Cortiços et Loteamentos et puis si vous le souhaitez meublé ou non. La plupart des expatriés commencent la recherche d’appartement depuis leur pays d’origine. Il est donc important de connaitre les différents sites pour trouver la location parfaite.
Quelques sites pour trouver un logement
- ZAP
- Imovelweb
- Viva local
Ces sites regroupent un grand nombre d’appartements, de maisons ou de villa à louer en courte ou longue durée tout au long de l’année. La plupart des annonces de logement brésiliens vous redirigeront vers des agents immobiliers. Il est conseillé de visiter tous logements au préalable pour éviter toutes mauvaises surprises. Ne réserver donc pas depuis la France! Faites une sélection, pour pouvoir les visiter en arrivant au Brésil.
Les petites annonces
Vous avez également la possibilité de faire les petites annonces immobilières dans les journaux de la ville choisis. Folha de São Paulo ou le Globo pour Rio. Ces journaux proposent également des éditions spéciales regroupant des propositions de locations, avec un grand panel de choix. Ces éditions sortent généralement le dimanche et peuvent se retrouver sur le site internet des journaux.
Les agences immobilières
Vous avez également la possibilité de vous tourner vers des agences immobilières pour vous faire guider par des corrector. Bien évidemment les agences prennent une commission lors de la signature de votre bail. Vous avez aussi la possibilité de les contacter en France pour ensuite réaliser vos visites sur place. Cela reste vivement recommandé, ne louer aucun appartement sans l’avoir visité.
Louer au Brésil, combien ça coûte ?
Il est important de savoir les coûts qui peuvent subvenir lorsque vous louer un appartement ou autres. Ces coûts s’ajoutent au loyer et doivent être payer chaque mois.
- IPTU est une taxe foncière que vous payez généralement une fois par an. Il est important de savoir que cette taxe est à 90% du temps à la charge du propriétaire, car le carnet IPTU est à son nom. Il est donc important de poser à la question au préalable. Dans le cas ou vous devez vous charger de cette taxe, mettez une clause dans le contrat de location pour vous prémunir d’une éventuelle hausse. Cette taxe peut changer au cours de l’année en fonction de la situation du pays.
- Condominio est une taxe en lien avec les espaces communs de l’immeuble (piscine, salle de sport) Cette taxe peut-être extrêmement élevée si l’immeuble est neuf et équipé.
- Les charges relatives au gaz, l’eau, l’électricité peuvent être incluses ou non dans le prix du loyer.
- La téléphonie et internet peuvent parfois être inclus dans le prix du loyer. Sinon le prix d’une connexion simple d’internet s’élève environ à 110$R soit 20 euros.
Pour finir
Vous avez à présent plusieurs pistes pour trouver le logement de vos rêves au Brésil. N’hésitez pas à prendre votre temps et à vous y prendre à l’avance. Courage ! Ecrivez nous en commentaire et allez voir cet article sur comment se déplacer au Brésil.
